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正式進行網(wǎng)上簽約辦理
在交易的網(wǎng)簽服務窗口,工作人員將信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內容(即1-4條),交買賣雙方核對確認合同內容;隨后,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關條款內容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。
填寫資料并持要求證件
買賣雙方達成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋權證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約。
辦理納稅,發(fā)放房屋權證
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應補交。此外,還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續(xù)。權屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋權證。
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